相馬建設の土地活用・収益物件
賃貸経営を力強くサポートいたします。
管理業務をすべて代行いたします。
オーナ様のため、安定した資産活用のために、
煩わしい賃貸経営業務をすべて代行いたします！
※当社にはアパート・マンション経営から
オフィスビル・テナント管理まで、確かな実績があります。
だから安心！3つのスーパーアシスト。
満室を支援する空室対策
ITネットワークを使い、全国へと情報を発信。優良入居者を斡旋します。
家賃滞納・未納者ゼロへ
充実した家賃保証制度を用意。万が一の場合、最大で6ヶ月、滞納保証いたします（「基本プラン＋賃料保証プラン」のオプションになります）。また、家賃の収納を一括管理。毎月報告書を作成し、督促や回収業務も行います。
クレーム処理、365日24時間フル対応
深夜の設備や入居者のトラブルも365日24時間で迅速に対応します。
信頼はSKブランドから始まる。
【SKブランド】
相馬グループにて施工から管理まで一貫した、保証のある信頼の建物です。
この総合力がオーナー様の資産価値向上の味方です。
入居者の募集
ダイレクトに入居者募集ができる、
独自のITネットワークや各大手ネットワークとの提携を最大限に利用。
- 家賃無料査定
- 市場や立地条件等を考慮し、家賃査定を行います。
- 入居者募集・広告
- 地域情報誌や各種広告物へ情報を掲載します。
- オーナー様所有物件優先案内
- 管理代行物件を最優先でご案内致します。
- 法人入居者にも強み
- 提携企業・法人への広いネットワークで優良法人の入居者を斡旋致します。
賃貸借契約の締結
- 厳選審査で入居者をレベルアップ
- ファイナンス会社と当社独自お審査で入居者を厳選し、入居者の質を高めます。
- 各種手続きの代行
- 弊社スタッフが賃貸借契約を代行。重要事項をわかりやすく説明しますので、
契約上のトラブルもなく安心です。
入居管理
滞納が発生した場合は、督促・回収だけでなく、ファイナンス会社や保証会社と提携した、滞納家賃保証プランをご活用いただけます。
※「基本プラン＋賃料保証プラン」のオプションになります
- 入金管理・報告業務
- 入金管理や収納業務を代行します。また、報告書を毎月提出致します。
- 賃料改定・契約更新業務
- 契約更新時、家賃交渉を業務代行致します。
クレーム処理
苦情や要望によるトラブルなどをフルタイムでサポートし、オーナー様へ随時ご報告致します。
- 顧問弁護士サポート
- 契約上のトラブル等が発生した場合、当社の顧問弁護士がご相談に応じます。
- 万全のセキュリティ
- 最新のカードキーや侵入されにくいエントランス設計など、防犯・安全への対策を提案致します。
- 入居者のレベルアップ
- 入居者が快適に暮らせるよう、入居者マニュアルを作成・配布しております。
- 定期巡回
- 定期巡回を行い、建物管理を徹底、トラブルの解決を行います。
退去・清算業務・リフォーム
- 退去手続きの代行・清算
- 解約時の清算から原状回復査定・退去の立ち会いまで、代行致します。
- 補修工事管理見積・工事管理
- 原状回復費用の見積もり・請求などを退去者へ行い、工事も速やかに行います。
- リフォームの提案
- 空室対策に、時代のニーズに合った人気のデザインへのリフォームプランを提案します。
